刚刚过去的冲刺“五一”，随着深圳楼市新政落地，交付进展叠加“好房节”拉动，封顶福田福田楼市热度攀升。重点市场监测数据显示，民生5月1日—5日，项目福田区新建商品住宅认购套数同比暴增500%，迎新中介机构带看及签约量同比上涨50%。冲刺

在新房市场持续升温的交付进展同时，福田区老旧小区改造同样牵动人心。封顶福田日前，重点由深圳市福田投资控股有限公司（以下简称“福田投控”）参与投资的民生华富村东、西区旧住宅区改造项目和福田区河湾北片区改造项目 （南华村棚改）也迎来了最新进展。项目

华富村：配套人才房冲刺下半年交付

走进华富村东、迎新西区旧住宅区，冲刺曾经的老旧楼宇早已蜕变为12栋现代化住宅。项目配建的358.1米超高层办公楼——“福田湾区智慧广场”以及人才公寓、人才房也都在稳步建设中。

据项目负责人介绍，华富村东、西区旧住宅区改造项目01地块英才苑的三栋人才房已进入精装工程的收尾阶段，全力冲刺今年下半年交付节点，竣工后将移交给福田区住建局统筹安排；项目02地块福田湾区智慧广场（超塔）施工进度已过半，主体结构已封顶，正在进行塔冠钢结构施工和外立面幕墙施工，配套人才公寓正在进行室内装修施工，室内精装进度已达22%。

该项目位于深圳中心公园东侧，处于环中心公园活力圈内，是福田区以民生福祉为底色推动城市功能迭代的代表。其中，福田湾区智慧广场将新增约19万平方米的优质产业空间，紧邻黄木岗枢纽（7号线、14号线、24号线（规划中）三线换乘），将成为华强北商圈与中心公园的“中转站”，畅通环中心公园活力圈“内循环”。

此外，该项目还同步设置幼儿园、公交首末站等全品类公共配套，将中心公园与商业业态有机融合，打造绿色峡谷商业空间，实现社区公园与城市公园无缝衔接，多方位满足居住需求。

南华村：3540套配售型保障房封顶

“终于等到！”日前，南华村棚改项目举行集中交付活动，新小区御水华府迎来首批业主回家。

作为曾创下深圳市规模最大棚改纪录的南华村，福田投控兼顾居住品质提升与乡愁记忆留存，让老城区焕新的同时留住居民专属温情。“小区里的两棵古榕树见证了南华村的岁月变迁，新建的古树广场，也成了我们老邻居叙旧话家常的好去处。”业主周先生欣慰地说道。

该项目回迁区总建筑面积约49万平方米，规划建设2763套高品质回迁安置房、9班幼儿园、警务室、社区用房、邮政所等，完善教育、商业、生活等全维度配套，让回迁居民切实享受到“好看、好用、好生活”的居住体验。

此外，为匹配河套深港科技创新合作区人才需求，南华村棚改项目还配备建设3540套配售型保障房。南华村棚改有关负责人表示：“目前，保障房区域主体结构已全部封顶，正在开展机电消防、电梯设备安装等工作。”

保障房区同时配备了社区服务中心、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、18班幼儿园等公共配套，将全方位满足居民“医、养、文、体、教”需求，构建15分钟优质生活圈，为深港融合提供优质配套，为人才保障赋能。

未来，福田投控将始终坚守区属国企初心使命，持续深耕城市更新、人居品质提升、民生工程建设等核心领域，以高标准、高品质、有温度的城区建设工程，助力福田区扎实推进“首善之区、幸福福田”建设，为福田高质量发展擘画更亮眼的崭新篇章。

读特＆晶报记者 邓媛 贺羽

（作者：邓媛）